新浪訪談：史教授談2011年房地產估價師考試實錄(三)

更新時間：2011-08-17 09:45:25 來源：|0

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　　環球網校(www.edu24ol.com)訊，2011年8月13日，環球網校輔導老師史貴鎮教授應邀做客新浪網，就廣大考生網友廣泛關注的房地產估價師考試問題作了分析解答，為考生深入剖析了2011年房地產估價師考試考情、難易程度以及教材和大綱變化，同時和廣大考生分享了房地產估價師復習備考的寶貴經驗。

　　新浪訪談實錄(三)《房地產開發經營與管理》學習方法

　　相比《房地產估價案例與分析》要容易些，但要難于《房地產估價理論與方法》，從歷年考試通過率中能明顯看出這一點，尤其是近兩年的考試，本科難度明顯加大，究其原因，主要有兩點：

　　(1)明顯增大了計算量、計算難度和復雜程度。

　　不僅在最后一道大計算題(20分)中加大了計算工作量，還在單選題、多選題，甚至判斷題中出小的計算題。尤其是2006年、2008年、2009年考試，計算題所占比重之大、涉及知識點范圍之廣、涉及題型(四種考試題型均涉及)之全，是歷年考試所罕見的。這就要求廣大考生一要具有一定的財會知識和較強的數學計算能力，要重點掌握計算題思路、模式、套路的學習，并且一定要熟練操作，要突出一個“快”字，只有快了才能在有限的時間內完成計算和演算過程;二要能夠熟練使用多功能計算器。主要是XY、倒數、累加、累減、方差、標準方差、對數、等比數列、等差數列前n項求和公式的計算操作等。

　　(2)需要記憶的內容更多。

　　這幾年考試內容有向難、偏、怪方面發展的趨勢，究其原因，是每年的出題重復覆蓋知識點的機率較高，為避免被猜中出題范圍，出題者有意出新、出奇、出偏、出難。

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新浪訪談：史教授談2011年房地產估價師考試實錄(一)

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新浪訪談：史教授談2011年房地產估價師考試實錄(三)

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