2010房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策答疑(29)
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31.下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有( )。
A.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，需繳納契稅
C.契稅的課稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋
D.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅
E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不需要繳納契稅
答案：ABCD
解析：法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)予行為，應(yīng)征收契稅。
答案：
你的理解正確，謝謝指出，此題擬改為：
31.下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有( )。
A.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，需繳納契稅
C.契稅的課稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋
D.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅
E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅
答案：ABCD
解析：法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)予行為，應(yīng)征收契稅。
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