2010房產估價師基本制度與政策答疑(26)
更新時間：2010-10-14 14:06:52
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現行法律關于購買商品房，交維修資金，是否按房價款的(2-3)%繳存?還是按建筑面積繳存???急答。謝謝
答案：
2007年12月4日，原建設部、財政部聯合簽署日《住宅專項維修資金管理辦法》規定，
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為：業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%;售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
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