2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(3)
瀏覽
收藏
趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是( )。
A.房屋交換不用繳納契稅
B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納
C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納
D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤
答案：B
解析：契稅的計稅依據(jù)中，土地使用權(quán)交換、房屋交換：以交換的價格差額為計稅依據(jù)(等值交換免征契稅)。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
趙某的房屋價值36萬，而陳某只值28萬，交換時應(yīng)該由陳某支付8萬元的差價給趙某吧。那么契稅應(yīng)該由陳某交而不是趙某。本題目的答案應(yīng)該是C而不是B。不知道老師是怎樣考慮的。為什么要選B呢?
答案：
你的理解正確，
9.趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是( )。
A.房屋交換不用繳納契稅
B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納
C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納
D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤
答案：C
解析：契稅的計稅依據(jù)中，土地使用權(quán)交換、房屋交換：以交換的價格差額為計稅依據(jù)(等值交換免征契稅)。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試試題題型有哪些，復(fù)習(xí)順序是什么2025-07-18
- 2025年房地產(chǎn)估價師考什么內(nèi)容，怎么備考2025-07-03
- 2025年房地產(chǎn)估價師題型分數(shù)分布2025-05-05
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試科目題型有哪些？復(fù)習(xí)順序是什么？2025-04-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師題型及評分規(guī)則2025-03-18
- 利好！房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書可以作為職稱申報條件？2025-02-24
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
打卡人數(shù)
