2010年房地產估價案例與分析答疑精選(1)
更新時間：2010-08-06 13:07:59
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老師我在做你的歷年真題
2009年估價理論好像計算題第一題我們覺得有問題想請你看看是不是。
因為你寫已抵押貸款余額是=200-142.14=57.86但是這個估價時點我如果沒有寫錯好像應該是2006年6.18價值。而且我們求的是2009年10月18日，應該要轉換吧
謝謝老師指導呵呵
答案：
你好，此題有點問題，已抵押貸款余額=4.06/(8%/12) ×[1-(1+8%/12)-20]=75.78(萬元)，再次抵押價值=V-0?75.78/0.6?0=747.43-96.43=621.12(萬元)，史
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