2010年房地產估價師基本制度與政策備考答疑(2)
更新時間：2010-07-20 14:24:29
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講義中
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權因( )等原因而終止。(2009年《土地管理基礎與法規》試題)
A.工地使用權抵押 B.土地滅失
C.土地使用權出租 D.提前收回
E.土地使用權轉讓
答案：BDE
解析：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十九條 土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止
我想問一下書本上說 終止是2種情況1土地滅失 2 土地使用者拋棄。 這個和上述題目是否有沖突。還有關于土地使用權轉讓，這個是否可以理解為終止? 另外在黑老師編寫的另外一本<房地產基本制度與政策>中因土地使用權轉讓而終止 說法錯誤的選項之一。
答案：
你的理解有道理，此問題確實易產生誤解。此道題單純從“《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定”角度，不能選擇“土地使用權轉讓”。
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