房估師備考資料：建立專業(yè)化的銷量控制體系
瀏覽
收藏
二、建立專業(yè)化的銷量控制體系
方法一：銷量控制法轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com
在整個(gè)銷售過程中，應(yīng)始終保持有好房源，分時(shí)間段根據(jù)市場變化情況，按一定比例面市，這樣可以有效地控制房源，而且后期的好房源面市時(shí)，正處于價(jià)格的上升期，還可以取得比較好的經(jīng)濟(jì)效益。
方法二：價(jià)格控制法
一般地，價(jià)格控制應(yīng)以“低開高走”，并且也分時(shí)間段制定出不斷上升的價(jià)格走勢，價(jià)格控制的原則為“逐步走高，并留有升值空間”，這樣既能吸引投資，又能吸引消費(fèi)。同時(shí)，樓層差價(jià)的變化也并非直線型的成比例變化，而是按心里需求曲線變化，隨著心里需求的變化呈不規(guī)則變化。
方法三：時(shí)間控制法轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com
銷售一般分為四個(gè)階段：開盤前準(zhǔn)備期、開盤初期、銷售中期、收盤期。以時(shí)間為基礎(chǔ)根據(jù)不同的時(shí)間段如依據(jù)工程進(jìn)度等進(jìn)行時(shí)間控制，確定與之對(duì)應(yīng)的銷量和價(jià)格，并且圍繞該時(shí)間段的訴求重點(diǎn)進(jìn)行營銷，以便掌握什么時(shí)間該控制什么，如何去控制，從而產(chǎn)生協(xié)同效益。
銷售控制、價(jià)格控制、時(shí)間控制三者緊密結(jié)合，相互協(xié)調(diào)，價(jià)格的“低開”并不意味著公司經(jīng)濟(jì)利益受損，這只是一種策略，目的是為了以后的“高走”，這就需要銷量控制緊密結(jié)合，按一定的比例面市，通常采用倒葫蘆型。量在誰手中，誰就能控制價(jià)格，猶如股市的“莊家”一樣。隨著時(shí)間的推移，不斷地將價(jià)格按不同的時(shí)間段進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)不同的時(shí)間段放出不同的銷量，那么整個(gè)銷售過程就是一個(gè)比較完美的銷售控制過程。
更多信息請(qǐng)?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 2026房地產(chǎn)估價(jià)師教材什么時(shí)候出2025-11-17
- 2025年備考房地產(chǎn)估價(jià)師刷題可以嗎？2025-11-07
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師全科備考攻略2025-10-01
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)：如何高效利用零碎時(shí)間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn)2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考攻略：高效學(xué)習(xí)方法與實(shí)用技巧2025-06-01
- 備考指導(dǎo)：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師備考順序安排和考試科目特點(diǎn)2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師備考順序是什么2025-05-19
打卡人數(shù)
