經(jīng)營(yíng)與管理：房地產(chǎn)市場(chǎng)按增量存量細(xì)分的分類
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房地產(chǎn)市場(chǎng)按增量存量細(xì)分的分類方式
房地產(chǎn)市場(chǎng)按增量存量細(xì)分有兩種分類方式。第一種是將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為三級(jí)市場(chǎng)：一級(jí)市場(chǎng)(土地使用權(quán)出讓市場(chǎng))、二級(jí)市場(chǎng)(土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場(chǎng))、三級(jí)市場(chǎng)(存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng))第二種劃分是將土地劃分為一級(jí)土地市場(chǎng)(增量市場(chǎng))和二級(jí)土地市場(chǎng)(存量市場(chǎng))，將房屋劃分為一級(jí)房屋市場(chǎng)(增量市場(chǎng)或一手房市場(chǎng))和二級(jí)房屋市場(chǎng)(存量市場(chǎng)或二手房市場(chǎng)) 這兩種分類方式的區(qū)別在于：第一種分類是將整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)作為一個(gè)整體來(lái)看的，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)市場(chǎng);第二種分類是將房屋與土地分開，單獨(dú)劃分，土地市場(chǎng)分為一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)，房屋市場(chǎng)分為一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)。第二種分類方式應(yīng)用的更普遍和廣泛。
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