房地產開發經營與管理考試答疑精選(4)
更新時間:2010-02-05 10:50:59
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房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
開發經營模擬試題二中有這樣一道題:某寫字樓的購買價格為100萬元,其中70萬元為15年,年利率為5%,按年等額還款的抵押貸款,30萬元由投資者用現金支付。如果該寫字樓出租的年租金收入為9萬元,則該投資的稅前回報率為多少?該題怎么做?
回答:
你好,A=70*(1+5%)15/[(1+5%)15-1]=6.744,(9-6.744)/30=7.52%,祝考試順利!
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