房估理論:城市規劃基礎知識例題分析三
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例題18：下列屬于修建性詳細規劃內容的是( )。
A、建設條件分析和綜合技術經濟論證 B、 道路系統規劃設計
C.環境容量控制指標 D.工程管線規劃設計
E、綠地系統規劃設計
答案：ABDE
解析：修建性詳細規劃的內容如下：(1)建設條件分析和綜合技術經濟論證;(2)建筑和綠地的空間布局、景觀規劃設計，布置總平面圖;(3)道路系統規劃設計;(4)綠地系統規劃設計;(5)工程管線規劃設計;(6)豎向規劃設計;(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
例題19：居住區按居住戶數或人數規模，分為( )三級。
A、居住區 B、居住小區 C. 居住組團
D.居住樓 E獨立式組團
答案：ABC
解析：居住區按居住戶數或人數規模，分為居住區、居住小區、居住組團三級。其中，居住區是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模(30 000～50 000 人、10 000―16 000戶)相對應。居住小區，一般稱小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模(10 000～15 000人、3 000～5 000戶)相對應。居住組團，一般稱組團，是指被小區道路分割，并與居住人口規模(1 000～3 000人、300～1 000戶)相對應。
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例題20(判斷)：居住區作為城市的一個有機組成部分，人口一般以10―15萬人為宜， ( )
答案：錯
解析：居住區作為城市的一個有機組成部分，應有其合理的規模。人口一般以3―5萬人為宜，其用地規模應在50―100公頃左右。
例題21：根據我國目前的條件，大中城市住宅一般以( )層為主。
A、 1―3 B、3―6 C.5―6 D.5―9
答案：C
解析：根據我國目前的條件，大中城市一般以5―6層為主，小城市以4―5層為主，在用地緊張的地方可適當建造一些高層住宅。
例題22：公共建筑定額指標包括( )兩項。
A、 建筑面積 B、用地面積 C.居住面積
D.公用面積 E、使用面積
答案：A、B
解析：公共建筑定額指標包括建筑面積和用地面積兩項。公共建筑定額指標的計算方法有兩種。①以每千居民為計算單位，故稱千人指標。②民用建筑綜合指標。民用建筑綜合指標包括家屬宿舍、單身宿舍和公共建筑三大內容。
例題23：住宅建筑凈密度與( )等有關。
A、房屋間距 B、建筑層數 C.層高
D.房屋排列方式 E、房屋質量
答案：ABCD
解析：住宅建筑凈密度主要取決于房屋布置在氣候、防水、防震、地形條件和院落使用等方面要求，因此住宅建筑凈密度與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關，在同樣條件下，一般住宅層數愈高，住宅建筑凈密度愈低。
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