經營與管理:如何選擇租戶
更新時間：2009-12-04 16:07:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
零售商業物業管理如何選擇租戶
轉自環球網校edu24ol.com(1)聲譽聲譽是選擇零售商作為零售商業物業租戶時首先要考慮的因素。
(2)財務能力可能租戶的財務狀況決定了其是否有支付租金的能力。
(3)組合與位置分配一宗零售商業物業內經營不同商品和服務的出租空間組合，構成了該物業的租戶組合。合理確定各租戶在整個購物中心中的相對位置非常重要，位置分配的目標是，在綜合考慮各零售業務之間的效益外溢、效益轉移、比較、多目標和沖動性購物行為等因素的前提下，實現購物中心整體利潤的最大化。
轉自環球網校edu24ol.com(4)租戶的特殊要求除了關心是否有足夠的樓面面積來開展其經營活動，其所承租部分在整個物業內的位置是否容易識別，整個購物中心的客流量有多大之外，某些租戶還有一些特殊的要求。盡管獲得這些特殊服務的租戶要為此支付額外的費用，但仍會引起其他租戶的關注，可由物業管理企業向全體租戶做出公開的說明。
·2010年房地產估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產估價師網上輔導招生簡章
·2010年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
上一篇：經營與管理:如何確定租金
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
