2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第七章
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第五部分房地產估價相關知識
第七章金融知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對金融的基本概念，金融工具的特征、種類以及幾種主要的金融工具，貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節金融概述
一、金融的概念
二、貨幣
三、信用
?。ㄒ唬┬庞玫母拍?/P>
（二）信用形式
1．商業信用
2．銀行信用
3．國家信用
4．消費信用
5．民間信用
四、金融活動
?。ㄒ唬┲苯尤谫Y
?。ǘ╅g接融資
五、金融工具
（一）金融工具的一般特征
?。ǘ┙鹑诠ぞ叩姆N類
?。ㄈ追N主要的金融工具
1．本票
2．匯票
3．支票
4．信用卡
5．銀行券
6．大額可轉讓存單
7．債券和股票
第二節金融體系
一、金融體系概述
（一）金融體系的概念
?。ǘ┪覈慕鹑隗w系
二、中央銀行
（一）中央銀行的性質
?。ǘ┲醒脬y行的職能
1．發行的銀行
2．銀行的銀行
3．國家的銀行
三、商業銀行
（一）商業銀行的性質
（二）商業銀行的職能
1．充當信用中介
2．變貨幣收入為貨幣資本
3．充當支付中介
4．創造派生存款和信用流通工具
（三）商業銀行的類型和組織
1．商業銀行的類型
2．商業銀行的外部組織形式
3．商業銀行的內部組織結構
四、政策性銀行
（一）政策性銀行的特征
?。ǘ┱咝糟y行的種類
五、非銀行金融機構
?。ㄒ唬┓倾y行金融機構與商業銀行的區別
?。ǘ┲饕姆倾y行金融機構
?。ㄈ┪覈姆倾y行金融機構
六、銀行業監督管理機構
第三節貨幣體系與貨幣政策
一、貨幣供給層次
二、中國的貨幣體系
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?。ǘ┴泿诺牧魍?/P>
?。ㄈ┴泿帕魍ǖ墓芾?/P>
三、通貨膨脹與通貨緊縮
?。ㄒ唬┩ㄘ浥蛎浀暮x和類型
?。ǘ┩ㄘ浥蛎浀牡恼{控
（三）通貨緊縮的含義
?。ㄋ模┮种仆ㄘ浘o縮的對策
四、貨幣政策及貨幣政策工具
（一）貨幣政策目標
1．終極目標
2．中間目標
?。ǘ┴泿耪吖ぞ?/P>
1．一般性貨幣政策工具
2．選擇性貨幣政策工具
3．補充性貨幣政策工具
第四節金融業務
一、商業銀行負債業務
?。ㄒ唬┿y行結算帳戶的開立和使用
1．基本存款賬戶
2．一般存款賬戶
3．專用存款賬戶
4．臨時存款賬戶
（二）存款業務
1．對公存款業務
2．儲蓄存款業務
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二、商業銀行資產業務
?。ㄒ唬┵J款的種類
?。ǘ┵J款的期限
（三）貸款程序
（四）貸款的審查
三、商業銀行中間業務
?。ㄒ唬┙Y算類中間業務
（二）擔保型中間業務
?。ㄈ┤谫Y型中間業務
1．融資租賃業務
2．融資租賃的特征
3．融資租賃的形式
?。ㄋ模┕芾硇椭虚g業務
（五）衍生金融工具業務
（六）其他中間業務
四、金融信托投資業務
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?。ǘ┬磐械男再|
1．財產所有權的轉移性
2．財產核算的他主性
3．收益分配的實績性
（三）我國信托業務的范圍
第五節金融市場
一、金融市場的含義、要素和分類
（一）金融市場的含義
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1．金融市場交易的主體（即參與者）
2．金融市場交易的客體（即貨幣資金）
3．金融市場交易的媒介（即金融工具，亦稱為金融性商品）
4．金融市場交易的價格（即利息率）
5．金融市場交易韻管理、組織形式與交易方式
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二、短期資金市場
?。ㄒ唬┒唐谫Y金市場的含義和特點
?。ǘ┒唐谫Y金市場的構成
1．同業拆借市場
2．票據市場
3．大額可轉讓定期存款單市場
4．短期債券市場
5．購回協議市場
三、長期資金市場
四、外匯市場
（一）外匯市場的含義
?。ǘ┩鈪R市場的作用
?。ㄈ┩鈪R市場的參與者
?。ㄋ模┩鈪R市場上外匯交易方式
?。ㄎ澹┪覈耐鈪R市場
五、黃金市場
第六節房地產金融
一、房地產金融的概念
二、房地產金融的分類
?。ㄒ唬┱咝苑康禺a金融和自營性房地產金融
（二）直接房地產金融和間接房地產金融
?。ㄈ┬庞梅趴詈蛽７趴?/P>
?。ㄋ模┿y行的房地產金融業務
三、房地產金融的特點
?。ㄒ唬┘行?/P>
?。ǘ┵Y金周轉期長
（三）資金運動固定性
（四）資金增值性
?。ㄎ澹╋L險性
考試要求
1．掌握金融的概念
2．了解貨幣
3．掌握信用
4．熟悉金融活動
5．熟悉金融工具
6．了解金融體系概述
7．熟悉中央銀行
8．熟悉商業銀行
9．了解政策性銀行
10．熟悉非銀行金融機構
11．了解銀行業監督管理機構
12．了解貨幣供給層次
13．了解中國的貨幣體系
14．了解通貨膨脹
15．了解通貨緊縮
16．掌握貨幣政策及貨幣政策工具
17．熟悉金融業務
18．熟悉金融市場的含義
19．熟悉金融市場的構成要素
20．掌握金融市場的分類
21．悉短期資金市場
22．熟悉長期資金市場
23．熟悉外匯市場
24．了解黃金市場
25．掌握房地產金融
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