2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》第一章
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第四部分 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
第一章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告構(gòu)成要素及其寫作，估價(jià)報(bào)告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告構(gòu)成要素及其寫作
一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素
二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作
（一）封面的寫作
1．估價(jià)報(bào)告名稱
2．估價(jià)項(xiàng)目名稱
3．委托人
4．估價(jià)機(jī)構(gòu)
5．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
6．估價(jià)作業(yè)日期
7．估價(jià)報(bào)告編號(hào)
（二）目錄的寫作
（三）致委托人函的寫作
（四）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫作
（五）估價(jià)的假設(shè)和限制條件的寫作
（六）估價(jià)結(jié)果報(bào)告的寫作
1．標(biāo)題
2．委托人
3．估價(jià)機(jī)構(gòu)
4．估價(jià)對(duì)象
5．估價(jià)目的
6．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
7．價(jià)值定義
8．估價(jià)依據(jù)
9．估價(jià)原則
10．估價(jià)方法
11．估價(jià)結(jié)果
12．估價(jià)人員
13．估價(jià)作業(yè)日期
14．估價(jià)報(bào)告使用期限
（七）估價(jià)技術(shù)報(bào)告的寫作
1．實(shí)物狀況（或個(gè)別因素）分析
2．區(qū)位狀況分析-
3．市場(chǎng)背景分析
4．最高最佳使用分析
5．估價(jià)方法選用
6．估價(jià)測(cè)算過程
7．估價(jià)結(jié)果確定
三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例
第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的文字要求
一、對(duì)詞義的要求，
（一）用詞準(zhǔn)確
（二）語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
（三）用詞不可帶有較強(qiáng)烈的感情色彩
（四）用詞簡(jiǎn)練、標(biāo)準(zhǔn)。不堆砌、不生造
二、對(duì)語句的要求
（一）句子簡(jiǎn)潔，概括性強(qiáng)
（二）搭配得當(dāng)
（三）邏輯嚴(yán)密
三、要防止錯(cuò)別字和錯(cuò)漏
考試要求
1．掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素及其寫作；
2．掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的文字要求。
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