2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價案例與分析》第一章
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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第四部分 房地產估價案例與分析
第一章房地產估價報告寫作
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產估價報告構成要素及其寫作，估價報告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節房地產估價報告構成要素及其寫作
一、房地產估價報告的構成要素
二、房地產估價報告的寫作
（一）封面的寫作
1．估價報告名稱
2．估價項目名稱
3．委托人
4．估價機構
5．注冊房地產估價師
6．估價作業日期
7．估價報告編號
（二）目錄的寫作
（三）致委托人函的寫作
（四）注冊房地產估價師聲明的寫作
（五）估價的假設和限制條件的寫作
（六）估價結果報告的寫作
1．標題
2．委托人
3．估價機構
4．估價對象
5．估價目的
6．估價時點
7．價值定義
8．估價依據
9．估價原則
10．估價方法
11．估價結果
12．估價人員
13．估價作業日期
14．估價報告使用期限
（七）估價技術報告的寫作
1．實物狀況（或個別因素）分析
2．區位狀況分析-
3．市場背景分析
4．最高最佳使用分析
5．估價方法選用
6．估價測算過程
7．估價結果確定
三、房地產估價報告示例
第二節房地產估價報告寫作的文字要求
一、對詞義的要求，
（一）用詞準確
（二）語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
（三）用詞不可帶有較強烈的感情色彩
（四）用詞簡練、標準。不堆砌、不生造
二、對語句的要求
（一）句子簡潔，概括性強
（二）搭配得當
（三）邏輯嚴密
三、要防止錯別字和錯漏
考試要求
1．掌握房地產估價報告的構成要素及其寫作；
2．掌握房地產估價報告的文字要求。
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