2008年房地產估價師考試大綱《房地產基本制度與政策》第一章
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第一部分 房地產基本制度與政策
第一章 房地產業
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產業的概念、行業細分和房地產領域現行法規體系等基本知識的了解、熟悉和掌握程度。
考試目的
第一節房地產業概述
一、房地產業的基本概念
二、房地產業的作用
三、房地產業的細分
四、房地產業的歷史沿革
第二節住房制度概述
一、城鎮住房制度改革
（一）城鎮住房制度改革的探索和試點階段
（二）城鎮住房制度改革的全面推進和配套改革階段
（三）城鎮住房制度改革的深化和全面實施階段
二、現行城鎮住房制度的基本框架
（一）完善住房供應政策，加強經濟適用住房的建設和管理
（二）增加普通商品住房供應，控制高檔商品房建設
（三）繼續推進現有公房出售，完善住房補貼制度
（四）強化政府住房保障職能，建立和完善符合我國國情的廉租住房體制
第三節土地制度概述
一、土地所有制。
（一）國有土地
（二）集體土地
二、土地管理的基本制度
（一）國家實行土地登記制度
（二）國家實行土地有償有限期使用制度
（三）國家實行土地用途管制制度
（四）國家實行耕地保護制度
三、城鎮土地使用制度改革
四、現行城鎮土地使用制度的基本框架
第四節房地產法制建設
一、我國房地產法律體系
二、房地產相關法律
三、房地產行政法規
四、房地產部門規章
考試要求
1．熟悉房地產業的基本概念；
2．熟悉房地產業的作用；
3．熟悉房地產業的細分；
4．了解房地產業的歷史沿革；
5．了解城鎮住房制度改革；
6．熟悉現行城鎮住房制度的基本框架；
7．掌握土地所有制；
8．掌握土地管理的基本制度；
9．了解城鎮土地使用制度改革；
10．熟悉現行城鎮土地使用制度的基本框架；
11．掌握我國房地產法律體系；
12．掌握房地產相關法律；
13．掌握房地產行政法規：
14．掌握房地產部門規章。
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