名詞：
　　
　　市場法（market comparison approach）
　　解釋：又稱市場比較法、比較法，是將估價對象與在估價時點的近期發生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的成交價格做適當的處理，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　名詞：收益法（income approach）
　　解釋：又稱收益資本化法、收益還原法，是預測估價對象的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數將其轉換為價值，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　名詞：成本法（cost approach）
　　解釋：是求取估價對象在估價時點的重新購建價格，然后扣除折舊，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

　　名詞：房地產（real estate，real property）
　　解釋：是指土地、建筑物及其他土地定著物，是實物、權益、區位三者的綜合體。

　　土地是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內的空間。建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構配件和建筑設備等組成的整體物，包括房屋和構筑物兩大類。其他土地定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不可分離的物；或者雖然可以分離，但是分離不經濟，或者分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建筑物的價值明顯受到損害的物。

　　實物是指房地產中看得見、摸得著的部分。權益是指房地產中無形的、不可觸摸的部分。區位是指房地產的空間位置。具體地說，一宗房地產的區位是該宗房地產與其他房地產或事物在空間方位和距離上的關系，除了其地理坐標位置，還包括它與重要場所（如市中心、機場、港口、碼頭、火車站、汽車站、政府機關、同行業等）的距離，從其他地方到達該宗房地產的可及性，從該宗房地產去往其他地方的便捷性，以及該宗房地產的周圍環境、景觀等。