房產交易時是不是必須要進行價格評估?
更新時間：2021-07-21 16:19:49
來源：環球網校
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房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 近年來，越來越多的人報考房地產估價師考試，在了解房估的同時，想必很多考生會有些許疑問，比如房產交易時是不是必須要進行價格評估?下面跟隨小編一起來看看吧。
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在《城市房地產管理法》建立的幾項制度中，有一項就是房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報成交價格，不得瞞報或作不實的申報。《城市房地產轉讓管理規定》第十四條規定：“房地產轉讓應當以申報的房地產成交價格作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據”。
房地產評估是一項中介活動，目的是向當事人提供較為合理的價格，房地產評估并不干涉當事人的民事行為。但是有少數人為了少繳有關稅費，故意對成交價格進行瞞報或作不實的申報，除了使政府的稅收流失外，還極易產生糾紛，不利于對當事人權益的保護。規定成交價格明顯低于正常市場價格的應以評估價格作為繳納稅費的依據，有利于遏制當事人對成交價格作不實的申報。
房屋是特殊商品，影響其價格的因素很多，實際成交價和評估價之間也會有一個合理的差異范圍，因此，除了法律、法規另有規定者外，并不是凡房產交易就一定要進行價格評估，而應當在成交價格明顯低于正常市場價格時，才進行價格評估。
2021年房地產估價師的考試時間為11月13日和14日。小編建議考生開啟 免費預約短信提醒服務，以免錯過考試報名節點。目前距離考試還有一段時間,符合報名條件的考生，抓緊時間復習吧，為自己爭取更多的機會。需要復習資料的同學可以在文末下方免費下載房估歷年考試真題及各科模擬試題來了解，祝備考順利！
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