2021年房地產估價師案例與分析考點:估價時點原則
更新時間：2020-12-04 16:03:53
來源：環(huán)球網校
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摘要 為了幫助各位考生應加強常考考點記憶，接下來環(huán)球網校（環(huán)球青藤旗下品牌）小編將房地產估價師《案例與分析》精選考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
估價時點原則：要求房地產估價結果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。
1、估價時點在過去的情形。多出現在房地產糾紛案件中，特別是對估價結果有爭議而引發(fā)的復核估價。
2、估價時點為現在，估價對象為歷史狀況下的情形。多出現于房地產損害賠償案件中。
3、估價時點為現在，估價對象為現時狀況下的情形。最常見、最大量的，包括在建工程估價。
4、估價時點為現在，估價對象為未來狀況下的情形。如預售或預購價格。
5、估價時點為未來的情形。多出現于房地產市場預測、為房地產投資分析提供價值依據的情況中，特別是預估房地產在未來建成后的價值。假設開發(fā)法中常用。
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