2020房地產估價師案例與分析考點:商務辦公房地產及其市場的特點
更新時間：2020-09-17 15:45:04
來源：環球網校
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摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《案例與分析》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
商務辦公房地產及其市場的特點：
商務辦公樓，俗稱寫字樓，是用于公司等商務機構辦公的建筑物，在大、中城市，通常根據商務辦公樓的裝修、服務等檔次將其劃分為甲級、乙級和一般寫字樓。
隨著電子商務的流行和新經濟概念的出現，目前的寫字樓也出現了所謂“so-ho”的概念，即“small office，home office(小辦公室，家庭辦公室)”，這將對寫字樓的發展趨勢產生一定的影響。
而與之相反的另一個趨勢是：有些城市采取了較嚴厲的措施禁止公司在住宅內開業，其目的主要是為了挽救供應量過剩的寫字樓市場。這些經濟形態的變遷和政府政策的干預，都會對寫字樓市場產生影響，從而影響寫字樓的價值。
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