2020房地產估價師《理論與方法》考點：公式假設開發法計算中各項的求取
更新時間：2020-08-25 13:38:23
來源：環球網校
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摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，報名工作預計會在9月展開，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《理論與方法》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
假設開發法計算中各項的求取：
利率=單位時間內的利息/本金×100%
I=P×i×n ·F=P(1+i×n)(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
復利的本利和計算公式為：F=P(1+i)n
復利的總利息計算公式為：I=P[(1十i)n—1]
在名義利率下的本利和為：F=P(1+r/m)n×m
在名義利率下的一年末本利和為：F=P(1+r/m)m
假設實際年利率為i則在實際利率下的一年末本利的為：F=P(1+i)
令一年末名義利率與實際利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1
名義利率與實際利率的關系，還可以通過利率的計算公式得出，即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1
上7.4式中： i—利率; n—計息周期數; I—總利息; F—計息期末的本利和; r—名義年利率; m—一年中計息m次;
r/m——每次計息的利率;P—本金;
溫馨提示：2020年房地產估價師報名時間待定，為您能夠專心備考，不用費心留意2020年房地產估價師報名時間等重要時間節點，環球網校推出 免費預約短信提醒服務，您可及時收到2020年房地產估價師考試報名時間等重要時間節點的考試信息通知。在新教材發布前，我們可以使用2019年的教材先進行復習，因為房估考試涉及的知識點和內容非常多，提早備考是很有必要的。
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