2020房地產估價師《理論與方法》考點：公式凈收益法
更新時間：2020-08-24 15:35:41
來源：環球網校
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房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，報名工作預計會在8、9月展開，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《理論與方法》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
凈收益法：
潛在毛收入(PGI) ;·有效毛收入(EGI) ;·凈運營收益(NOI) ;·稅前現金流量(PTCF) ;·運營費用率(OER)
稅后現金流量(ATCF) ;·凈收益率(NIR)
凈收益率=1—運營費用率
凈收益=潛在毛收入—空置等造成的收入損失—運營費用
=有效毛收入—運營費用(運營費用，不包含房地產抵押貸款還本付息額、會計上的折舊額、房地產改擴建費用和所得稅)
溫馨提示：2020年房地產估價師報名時間待定，為您能夠專心備考，不用費心留意2020年房地產估價師報名時間等重要時間節點，環球網校推出 免費預約短信提醒服務，您可及時收到2020年房地產估價師考試報名時間等重要時間節點的考試信息通知。在新教材發布前，我們可以使用2019年的教材先進行復習，因為房估考試涉及的知識點和內容非常多，提早備考是很有必要的。
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