2020房地產估價師《理論與方法》考點：公式高層建筑地價分攤的方法
更新時間：2020-08-21 09:54:50
來源：環球網校
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摘要 2020年房地產估價師考試越來越近，報名工作預計會在8、9月展開，臨近考試，各位考生應加強常考考點記憶，接下來小編將房地產估價師《理論與方法》教材考點分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
高層建筑地價分攤的方法：
①按建筑面積進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
②按房地價值進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
③按土地價值進行分攤
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
地價=地租/利息率
地租量=農產品的市場價格—農產品的銷售稅費一農產品的生產成本—土地上投入資本的利息—農業經營者的利潤
溫馨提示：2020年房地產估價師報名時間待定，為您能夠專心備考，不用費心留意2020年房地產估價師報名時間等重要時間節點，環球網校推出 免費預約短信提醒服務，您可及時收到2020年房地產估價師考試報名時間等重要時間節點的考試信息通知。在新教材發布前，我們可以使用2019年的教材先進行復習，因為房估考試涉及的知識點和內容非常多，提早備考是很有必要的。
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