房地產估價師《經營與管理》考點精講：經濟評價指標與方法（2）
更新時間：2020-05-15 14:14:36
來源：環球網校
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摘要 2020年房地產估價師考試時間已定，日期為10月17、18日，目前距離考試還有5個月的時間，關于房地產估價師的知識點考生們掌握的怎么樣了呢，接下來的日子，小編帶領考生們梳理一下考點，希望能幫助的各位考生：
經濟評價指標與方法
第三節 動態盈利能力指標及其計算
1.財務凈現值：
財務凈現值(FNPV)，是指項目按行業的基準收益率或設定的目標收益率ic，將項目計算期內各年的凈現金流量折算到投資活動起始點的現值之和，是房地產開發項目財務評價中的一個重要經濟指標。
2.財務內部收益率：
財務內部收益率(FIRR)，是指項目在整個計算期內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率，是評估項目盈利性的基本指標。
3.動態投資回收期：
動態投資回收期(Pb)，是指當考慮現金流折現時，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發項目投資回收能力的重要指標。
以上就是小編整理的2020年房地產估價師《經營與管理》考點，正在備考2020年房地產估價師的考生，可以點擊下方按鈕免費下載備考資料;為避免錯過2020年報名、考試時間，可以 免費預約短信提醒，預約成功后即可以在官方通知后收到短信通知。
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