2018年房地產估價師《理論與方法》第十一章教材解讀：選取標準臨街宗地
更新時間：2018-10-12 09:37:29
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第十一章 地價評估和地價分攤
第二節 路線價法
選取標準臨街宗地：
標準臨街宗地簡稱標準宗地，是路線價區段內具有代表性的宗地。選取標準臨街宗地的要求是：①一面臨街;②土地形狀為矩形;③臨街深度為標準臨街深度;④臨街寬度為標準臨街寬度(簡稱標準寬度，可為同一路線價區段內臨街各宗土地的臨街寬度的眾數或平均數);⑤臨街寬度與臨街深度的比例(簡稱"寬深比")適當;⑥用途為所在路線價區段具有代表性的用途;⑦容積率為所在路線價區段具有代表性的容積率(可為同一路線價區段內臨街各宗土地的容積率的眾數或平均數);⑧其他方面，如土地使用期限、土地開發程度等也應具有代表性。
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