2018年房地產估價師《制度與政策》第八章教材考點：房地產中介服務收費
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第八章房地產中介服務管理制度與政策
第一節房地產中介服務行業管理概述
房地產中介服務收費：
(一)房地產咨詢服務收費。
按照服務形式，房地產咨詢一般分為口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢費按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定標準。書面咨詢按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小協商議定。房地產中介服務機構接受委托，提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節價。
(二)房地產估價服務收費。
房地產估價收費一般按照評估總額的一定比例收取。根據《國家發展改革委關于放開部分服務價格的通知》(發改價格[2014]2732號)，自2015年1月1日起，放開房地產估價收費。放開房地產估價收費后，房地產價格評估機構遵守《價格法》等法律法規要求，合法經營，為委托人等提供質量合格、價格合理的服務;要嚴格落實明碼標價制度，在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息;不得利用優勢地位，強制服務、強制收費，或只收費不服務、少服務多收費;不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
(三)房地產經紀服務收費。
根據代理項目的不同，房地產經紀收費采取不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。比例一般為0.5%～3%。目前，房地產經紀服務收費實行市場調節價，房地產經紀服務收費標準由委托和受托雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。一項服務包含多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目名稱和收費標準，不得混合標價、捆綁標價;代收代付的稅、費也應予以標明。房地產中介服務機構不得收取任何未標明的費用。
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