2018年房地產估價師《理論與方法》第十章教材解讀：長期趨勢法的理論依據
更新時間：2018-08-28 14:34:04
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環球網校整理了2018年房地產估價師《理論與方法》第十章教材解讀：長期趨勢法的理論依據，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第十章教材考點解讀匯總
第十章 長期趨勢法及其運用
第一節 長期趨勢法概述
長期趨勢法的理論依據：
長期趨勢法的理論依據是事物的過去和未來是有聯系的，事物的現實是其歷史發展的結果，而事物的未來又是其現實的延伸。就房地產價格而言，房地產價格是波動的，在短期內一般難以看出其變動規律和發展趨勢，但從長期來看卻會呈現出一定的變動規律和發展趨勢。因此，當需要評估(具體是預測)某宗或某類房地產的未來價格時，可以搜集該宗或該類房地產過去和現在較長一段時間的歷史價格資料，并按照時間的先后順序將它們編排成時間序列，從而找出該宗或該類房地產的價格隨著時間的變化而變動的過程、方向、程度和趨勢，然后進行外延或類推，這樣就可以作出對該宗或該類房地產的未來價格比較肯定的推測和科學的判斷，即評估(預測)出了該宗或該類房地產的未來價格。
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
