2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：可行性研究的含義和目的
更新時間：2018-08-30 09:14:43
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第八章 房地產開發項目可行性研究
第一節 可行性研究概述
可行性研究的含義和目的：
房地產開發項目可行性研究是在房地產開發項目(以下簡稱項目)投資決策前，分析論證項目目標實現可能性的科學方法。具體的講，就是在項目投資決策前，對與項目有關的社會、經濟和技術等方面情況進行深入細致的研究;對擬定的各種可能建設方案進行認真的技術經濟分析、比較和論證;對項目的經濟、社會、環境效益進行科學的預測和評價。在此基礎上，綜合研究項目的技術先進性和適用性、經濟合理性以及建設的可能性和可行性，由此確定項目是否應該投資和如何投資等結論性意見，為投資者最終決策提供可靠的、科學的依據，并作為開展下一步工作的基礎。
可行性研究的根本目的，是減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
房地產開發是一項綜合性經濟活動，投資額大，建設周期長，涉及面廣。要想使項目達到預期的經濟效果，首先必須做好可行性研究工作，才能使項目的許多重大經濟技術問題得以明確，形成解決方案，得出合理結論，使投資者的決策建立在科學而不是經驗或感覺的基礎上。
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