2018年房地產估價師《理論與方法》第九章教材解讀：假設開發法的含義
更新時間：2018-08-13 11:30:17
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第九章 假設開發法及其運用
第一節 假設開發法概述
假設開發法的含義：
簡要地說，假設開發法是根據估價對象語氣開發完成后的價值來求取估價對象價值的方法。具體地說，假設開發法是預測估價對象開發完成后的價值和后續開發的必要支出及應得利潤，然后將開發完成后的價值減去后續開發的必要支出及應得利潤來求取估價對象價值的方法。
假設開發法的本質與收益法相同，是以房地產的預期收益(具體為預測的開發完成后的價值減去預測的后續開發的必要支出及應得利潤后的余額)為導向來求取房地產的價值。
假設開發法是一種科學、實用的估價方法，在中國現階段房地產開發活動較多的情況下，得到了廣泛應用。
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