2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：房地產供求狀況的分類
更新時間：2018-06-26 09:34:40
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第三章 房地產的價格和價值
第三節 房地產供求與價格
房地產供求狀況的分類：
房地產供求狀況有多種分類，如可以分為供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分為以下4種類型：①全國房地產總的供求狀況;②本地區房地產總的供求狀況;③全國同類房地產的供求狀況;④本地區同類房地產的供求狀況。
與其他可移動的商品不同，房地產由于不可移動及變更用途困難，決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是本地區同類房地產的供求狀況。至于其他類型的房地產供求狀況對該房地產的價格有無影響及其影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。
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