2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：房地產均衡價格
更新時間：2018-06-26 09:34:02
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第三章 房地產的價格和價值
第三節(jié) 房地產供求與價格
房地產均衡價格：
在其他條件不變的情況下，需求曲線上的每一個點都是消費者愿意并且能夠接受的房地產價格與數(shù)量的組合，供給曲線上的每一個點都是房地產開發(fā)企業(yè)或擁有者愿意并且能夠提供的房地產數(shù)量與價格的組合。因為市場交易是自愿交易，或者交易雙方一致同意的交易，所以房地產市場交易價格和數(shù)量，必然是供求雙方都愿意并且能夠接受的價格和數(shù)量。
圖3—3是把圖3—1(a)中的需求曲線和圖3-2(a)中的供給曲線結合在一起所形成的。E點是需求曲線與供給曲線的交點，它同時處于需求曲線和供給曲線上。因此，E點是供求均衡點，該點所對應的價格和數(shù)量是消費者和房地產開發(fā)企業(yè)或擁有者都愿意接受的價格和數(shù)量的組合。其中，該點所對應的價格Pe稱為均衡價格，所對應的數(shù)量Qe稱為均衡數(shù)量。
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