2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)
更新時間：2018-06-01 11:11:14
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第二章 房地產(chǎn)及其描述
第一節(jié) 房地產(chǎn)的含義
房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)：
房地產(chǎn)雖然包括土地和建筑物兩大部分，但并不意味著只有土地與建筑物合在一起時才稱為房地產(chǎn)，單純的土地或者單純的建筑物都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。歸納起來，房地產(chǎn)有土地、建筑物、房地三種基本存在形態(tài)。
房地產(chǎn)含義的總結(jié)：
對上述房地產(chǎn)含義的內(nèi)容進行歸納總結(jié)可知：房地產(chǎn)有不動產(chǎn)、物業(yè)等不同名稱，包括土地、建筑物和其他地上定著物三個部分，同時又是實物、權(quán)益和區(qū)位的"三位一體";對房地產(chǎn)的實物還可從有形的實體、該實體的質(zhì)量以及該實體組合完成的功能三個方面進行認識。房地產(chǎn)有土地、建筑物、房地三種基本存在形態(tài);土地是一個包含地表、地上空間和地下空間的三維立體空間;建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設施設備和裝飾裝修等部分。
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