2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第三章教材考點(diǎn)：房屋征收的概念
更新時(shí)間：2018-06-04 09:20:13
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第三章 國(guó)有土地上房屋征收制度與政策
第一節(jié)房屋征收概述
房屋征收的概念：
房屋征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的行為。房屋征收是物權(quán)變動(dòng)的一種特殊的情形，是過節(jié)取得房屋所有權(quán)的一種方式。房屋征收的主體時(shí)國(guó)家，通常是政府代表國(guó)家以行政命令的方式執(zhí)行。《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)
2011年1月21日國(guó)務(wù)院公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《房屋征收條例》)，同時(shí)廢止了2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。房屋征收通常處于建設(shè)項(xiàng)目的前期工作階段，是城市建設(shè)的重要組成部分。
在實(shí)踐中，國(guó)有土地上房屋被依法征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。
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