2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第三章教材考點：房屋征收的概念
更新時間：2018-06-04 09:20:13
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第三章 國有土地上房屋征收制度與政策
第一節(jié)房屋征收概述
房屋征收的概念：
房屋征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的行為。房屋征收是物權(quán)變動的一種特殊的情形，是過節(jié)取得房屋所有權(quán)的一種方式。房屋征收的主體時國家，通常是政府代表國家以行政命令的方式執(zhí)行?！段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)
2011年1月21日國務(wù)院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號，以下簡稱《房屋征收條例》)，同時廢止了2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》。房屋征收通常處于建設(shè)項目的前期工作階段，是城市建設(shè)的重要組成部分。
在實踐中，國有土地上房屋被依法征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。
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