2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：質量控制
更新時間：2018-05-28 09:45:14
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第三章 房地產開發程序與管理
第四節 建設階段
質量控制：
質量控制是指項目管理機構以合同中規定的質量目標或以國家標準、規范為目標所進行的監督與管理活動，包括決策階段、設計階段和施工階段的質量控制。
工程施工階段的工程質量控制工作主要包括下列方面：
(一)對原材料的檢驗
材料質量的好壞直接影響工程的質量，因此為了保證材料質量，應當在訂貨階段就向供貨商提供檢驗的技術標準，并將這些標準列入訂購合同中。
(二)對工程采用的配套設備進行檢驗
在各種設備安裝之前均應進行檢驗和測試，不合格的要避免采用。
(三)確立施工中控制質量的具體措施
(1)對各項施工設備、儀器進行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差。
(2)控制混凝土質量。混凝土工程質量對建筑工程的安全有著極其重要的影響，必須確保混凝土澆筑質量。應當有控制混凝土中水泥、砂、石和水灰比的嚴格計量手段，制定混凝土試塊制作、養護和試壓等管理制度，并有專人監督執行;試塊應妥善保存，以便將來進行強度檢驗，在澆灌混凝土之前，應當有專職人員檢查挖方、定位、支模和鋼筋綁扎等工序的正確性。
(3)對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質量檢查和評定辦法，以保證質量符合合同中規定的技術要求。
(四)確立有關質量文件的檔案制度
匯集所有質量檢查和檢驗證明文件、試驗報告，包括分包商在工程質量方面提交的文件。
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