2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點：國有土地上房屋征收的管理體制
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國有土地上房屋征收的管理體制
國有土地上房屋征收管理體制是指由房屋征收主體、房屋征收部門及其管理職責、管理程序、相互關(guān)系等組成的有機整體。《房屋征收條例》規(guī)定的房屋征收管理的分工如下：
(1)房屋征收主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
(2)房屋征收部門。房屋征收部門是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)。房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依據(jù)相應(yīng)的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
(3)房屋征收實施單位。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，并對其在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，對其行為后果承擔法律責任。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
(4)房屋征收的監(jiān)督與指導(dǎo)部門。上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展與改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。任何組織和個人對違反《房屋征收條例》規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強列參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
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