2018年房地產估價師《制度與政策》考點：房地產交易的基本制度
更新時間：2018-03-21 10:34:06
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房地產交易的基本制度：
城市房地產管理法》規定了三項房地產交易基本制度，即房地產價格申報制度、房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度。
(一)房地產價格申報制度
房地產成交價格不僅關系當事人之間的財產權益，而且也關系著國家的稅費收益。因此，加強房地產交易價格管理對于保護當事人合法權益和保障國家的稅費收益，促進房地產市場健康有序發展，有著極其重要的作用。
(二)房地產價格評估制度
《城市房地產管理法》規定“國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。“基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。”
(三)房地產價格評估人員資格認證制度
《城市房地產管理法》規定：“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。”房地產估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。
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