2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式凈收益與資本化率的匹配

更新時(shí)間：2017-08-16 16:46:40 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　凈收益與資本化率的匹配：

　　①由土地收益求取土地價(jià)格：土地價(jià)格=土地凈收益/土地資本化率

　　②由建筑物收益求取建筑物價(jià)格：建筑物價(jià)格=建筑物凈收益/建筑物資本化率

　　③由房地收益求取房地價(jià)格：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)房地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率

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　　④由房地收益單獨(dú)求取土地價(jià)格：

　　土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率

　　土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物價(jià)格×建筑物資本化率/土地資本化率

　　土地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價(jià)格