土地儲備貸款風險與管理?
更新時間：2017-08-08 11:05:53
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"土地儲備貸款風險與管理"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"土地儲備貸款風險與管理?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
土地儲備貸款風險與管理?
答疑：
土地儲備貸款的風險
土地儲備中心自有運作資金嚴重不足，主要依靠銀行貸款
土地出讓計劃不明確，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)還貸資金來源的時間不能與貸款期限相匹配
土地儲備中心貸款抵押中法律問題帶來的風險
土地儲備貸款的風險管理
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對資本金不足，經營管理不規范的借款人，審慎發放貸款
以抵押貸款方式向土地儲備機構發放，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)貸款額度不得超過所收購土地評估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年
對包括該圭地的性質、權屬關系等整體情況，進行認真的調查分析
實時掌握土地價值狀況，避免由于土地價值虛增或其他情況而導致的貸款風險
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