房地產周期循環的原因?
更新時間：2017-07-30 13:59:08
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摘要 【摘要】"房地產周期循環的原因"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產周期循環的原因?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利! 特
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問題：
房地產周期循環的原因?
答疑：
房地產周期循環的原因有：①供需因素的影響，其中以金融相關因素的變動最為關鍵;②市場信息不充分，導致從供需兩方面調整不均衡的時間存在時滯(time.1ag);③生產者與消費者心理因素的影響，如追漲不追跌、一窩蜂的投機或非理性預期;④政策因素的影響，如容積率控制、農地征用控制;⑤政治沖擊，如社會政治動蕩;⑥制度因素的影響，如預售制度的期貨效應、中介與估價制度的健全程度等;⑦其他因素，如生產時間落差、季節性調整、總體經濟形勢等。
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其實，造成房地產周期循環的原因是多方面的，也是很復雜的。正是由于房地產市場的這種周期循環特性，造成了房地產投資系統風險中的“周期風險”。
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