影響居住房地產價格的實物狀況?
更新時間：2017-05-05 10:48:39
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"影響居住房地產價格的實物狀況"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"影響居住房地產價格的實物狀況?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝
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問題：
影響居住房地產價格的實物狀況?
答疑：
(1)建筑結構、類型和等級。
住宅結構可分為：(環球網校房地產估價師頻道為您整理)①鋼結構 ②鋼筋混凝土結構 ③磚混結構 ④磚木結構
(2)設施與設備。供水、排水、供電、供氣、共用天線、通訊等管線的完備程度，公用電梯的設置及質量等。
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(3)質量。建筑質量、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)保溫或隔熱設施、防水防滲漏措施等是否符合標準及質量等級。
(4)裝修。對于新建房地產而言，毛坯房與裝修房的價格差別很大，粗裝修、普通裝修與高檔裝修的差別也很大。二手房價格受裝修的影響相對較少。
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