房地產強制拍賣估價的特點?
更新時間：2017-04-14 13:36:36
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"房地產強制拍賣估價的特點"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產強制拍賣估價的特點?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利
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問題：
房地產強制拍賣估價的特點?
答疑：
(1)強制處分
處分行為在規定的時間內完成，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標的物折價抵償債務。
(2)快速變現
買受人(購得拍賣標的的竟買人)承擔的風險較大，因此其價格一般較正常交易低。
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(3)成交價格一般低于正常市場價格
原因有三：
①市場需求面窄、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)推廣力度小;
②基于消費者的心理預期;
③由于購買者要支付拍賣機構傭金等額外成本。
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