房地產市場結構?
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【摘要】"房地產市場結構"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產市場結構?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產市場結構?
答疑：
從宏觀上說，房地產市場結構包括總量結構、區域結構、產品結構、供求結構、投資結構和租買結構。
⑴總量結構：(環球網校房地產估價師頻道為您整理)從房地產市場整體出發，分析開發和銷售之間的數量結構關系，考察房地產供求之間的總量差距。
⑵區域結構：分析在全國不同地區之間，房地產市場發育情況的差異和特點，考查不同區域或城市之間，房地產市場的開發規模、主要物業類型、房價水平和政策措施的差異。
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⑶產品結構：從經濟發展階段出發，考查房地產市場中住宅、寫字樓和商業用房等不同物業類型之間的投資比例關系，分析其產品結構布局的合理程度。
⑷供求結構：針對某一物業類型，分析其市場內部不同檔次物業的供求關系;并從市場發展的實際情況出發，判別供給檔次和需求水平之間是否處于錯位的狀態。
⑸投資結構：(環球網校房地產估價師頻道為您整理)根據投資者參與市場的不同投資目的和投資方式，具體分析不同投資方式的適用空間，以及彼此之間的動態協調關系。
⑹租買結構：指當前使用中的房地產空間中，租住空間和購買自住空間的比例關系。
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