房地產爭議調處和司法鑒定的需要?
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【摘要】"房地產爭議調處和司法鑒定的需要"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產爭議調處和司法鑒定的需要?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產爭議調處和司法鑒定的需要?
答疑：
現實中經常發生有關當事人對房地產拍賣、變賣、抵債、征收、征用、損害賠償等中有關房地產價格、補償金、賠償金或者為它們提供參考依據的估價報告或估價結果有異議。例如，在人民法院拍賣、變賣被查封的房地產或者將被查封的房地產抵債中，被執行人通常對拍賣價格、變賣價格、抵債價格有異議，特別是對為人民法院確定拍賣保留價、變賣價格、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)抵債價格提供參考依據的估價報告或估價結果有異議，從而要求對估價報告或估價結果進行復核或鑒定。在城市房屋拆遷補償估價中，通常也出現某一方、特別是被拆遷人對估價報告或估價結果有異議而要求對估價報告或估價結果進行復核或鑒定。
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此外，對于各種涉及房地產的違紀、違法、違規和犯罪行為，衡量違紀、違法、違規和犯罪的情節輕重，通常不僅考慮房地產的實物量(面積)，而且考慮房地產的價值量。
以上這些均需要權威、公正的房地產估價，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)為爭議各方當事人和解或者有關單位調解、仲裁機構仲裁、行政機關處理、紀律檢查部門查處、檢察機關立案、人民法院判決，以及司法機關和公民、組織進行訴訟等提供相關參考依據。
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