商品房預售需要具備哪些條件?
更新時間：2017-01-02 10:35:01
來源：環球網校
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問題：
商品房預售需要具備哪些條件?
答疑：
商品房預售需具備以下條件：
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書;
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)并已辦理建設工程質量和安全監督手續;
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(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;
(五)七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數;
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;
(七)法律、法規規定的其他條件。
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