房地產估價原則的作用?
更新時間：2016-10-01 10:35:01
來源：環球網校
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【摘要】"房地產估價原則的作用"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"房地產估價原則的作用?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產估價原則的作用?
答疑：
房地產估價原則可以使不同的房地產估價師對房地產估價的基本前提具有一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值趨于相同或近似，幫助房地產估價師如何去思考和衡量估價對象的價值，如何把估價對象的評估價值首先框定在一個基本合理的范圍內，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)然后結合估價方法的測算，就可以評估出一個更加精準的價值。因此，房地產估價師應熟知并正確理解房地產估價原則，以此作為估價時的指南。一旦正確掌握了房地產估價原則，可以收到事半功倍的效果。
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如果違背了房地產估價原則，就不可能評估出正確的房地產價值。因此，評判一個評估價值是否正確，很重要的一點是檢查估價機構和估價師是否遵循了應遵循的估價原則。但值得注意的是，不同估價目的的估價或評估的價值類型不同，應遵循的估價原則可能有所不同。
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