傳統房地產周期理論的主要內容?
更新時間：2016-09-13 14:57:56
來源：環球網校
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【摘要】"傳統房地產周期理論的主要內容"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"傳統房地產周期理論的主要內容?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
傳統房地產周期理論的主要內容?
答疑：
主要內容包括：在市場供求平衡的前提下，房地產市場會正常運作，且這種平衡性會持續一定的時期;在此時期內，投入房地產市場的資金的利潤預期保持不變，投資者具有自我調節投資量的能力。房地產市場的發展呈現一種自我修正的周期性，且不同周期之間的時間差異和投資回報差異微乎其微。
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根據傳統房地產周期理論，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)房地產市場的發展呈現出一種自我修正的模式。在每一個運行周期中，均經過擴張、緩慢、蕭條、調節、復蘇和再次擴張的過程。具體包括的階段是：確認對新入住空間的需求，促使新建筑產生;受到新建筑的刺激而導致經濟擴張;經濟的持續擴張進一步刺激新建筑;新建筑超過空間需求;導致超額建筑;調節，因需求減少而導致新建筑活動劇烈減緩;復蘇，需求開始增加而消化已有超額建筑;回復到空間市場供需均衡狀況;經濟的持續擴張導致對新建筑需求的增加;確認對新入住空間的需求，促使新建筑產生。
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