簡述房地產供給有限的特性?
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【摘要】"房地產供給有限的特性"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"簡述房地產供給有限的特性?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
簡述房地產供給有限的特性?
簡述：
土地總量不僅有限，而且面積不能增加。土地的這一特性被稱為面積不增性。
房地產的供給有限特性，使得房地產具有獨占性。一定位置、特別是好位置的房地產被人占用之后，占用者可以獲得生產或生活的場所，享受特定的光、熱、空氣、雨水和風景(如海水、陽光、沙灘)，或可以支配相關的自然資源和生產力。
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環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
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進一步來看，房地產具有供給有限特性，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)本質上還不在于土地的總量有限和面積不能增加。房地產具有供給有限特性的主要原因，還是由于房地產的不可移動特性造成的房地產供給不能集中于一處。要增加房地產供給，一是向更遠的平面方向發展，將未投入使用的土地轉化、開發為人類使用的房地產;二是向更高的空間方向發展，例如增加建筑高度、建筑密度和容積率。但這些又要受到交通等基礎設施條件(包括容量)、環境、城市規劃、建筑技術、資金等的約束。
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