2016年房地產估價師《制度與政策》建設用地使用權出讓方式
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【摘要】"建設用地使用權出讓方式"知識點是2016年房地產估價師考試重點，2016年房地產估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《制度與政策》建設用地使用權出讓方式"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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建設用地使用權出讓方式(四種)：招標;拍賣;掛牌;協議
《物權法》規定：工業、商業、旅游、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者，應當以招標、拍賣、掛牌方式出讓。
出讓的一般規定：
標底或底價不得低于國家最低標準。
以招拍掛方式確定土地使用人后，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)出讓人應向確定的土地使用者發出《中標通知書》或《成交確認書》。
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《中標通知書》或《成交確認書》具有法律效力，出讓人改變競得結果或中標人放棄中標宗地，應當承擔法律責任
不得按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書
中標、競得無效的情況——提供虛假文件隱瞞事實 ;采取行賄、惡意串通等非法手段中標或競得者。造成損失的，還要依法承擔賠償責任。
(2010判斷)工業生產用地和普通商品住宅用地，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。( )
【答案】√
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