2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點房地產價格的構成
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點房地產價格的構成"，主要闡述了房地產價格的構成的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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房地產價格的構成知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
房地產價格的構成：
開發利潤=開發完成后的房地產價值—土地取得成本—開發成本—管理費用—投資利息—銷售費用—銷售稅費
計算基數=土地取得成本+開發成本，即：直接成本利潤率=開發利潤/(土地取得成本+開發成本)
計算基數=土地取得成本+開發成本+管理費用：投資利潤率=開發利潤/(土地取得成本+開發成本+管理費用)
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環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校房地產估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
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計算基數=土地取得成本+開發成本+管理費用+投資利息+銷售費用,相應的利潤率可稱為成本利潤率，即：
成本利潤率=開發利潤/(土地取得成本+開發成本+管理費用+投資利息+銷售費用)
計算基數=開發完成后的房地產價值(售價)，相應的利潤率可稱為銷售利潤率,即: 銷售利潤率=開發利潤/開發完成后的房地產價值
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