2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點求取比準價格
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點求取比準價格"，主要闡述了求取比準價格的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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求取比準價格知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
求取比準價格：
·百分率法下的修正、調整系數連乘公式∶
估價對象價格=可比實例成交價格×交易情況修正系數×交易日期調整系數×房地產狀況調整系數
估價對象價格×(1±S %)×(1±R %)=可比實例成交價格×(1±T %)或者∶
估價對象價格=可比實例成交價格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶
1±S % 1±R %
估價對象價格=可比實例成交價格× 100 × 100±T × 100
100±S 100 100±R
·百分率法下的修正、調整系數累加公式∶
估價對象價格=可比實例成交價格×(1+交易情況修正系數+交易日期調整系數+房地產狀況調整系數)
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環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校房地產估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
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估價對象價格×(1±S %±R %)=可比實例成交價格×(1±T %)或者∶
估價對象價格=可比實例成交價格× 1±T % 或者∶
1±S %±R %
估價對象價格=可比實例成交價格× 100±T
100±S±R
·差額法下的公式∶
估價對象價格=可比實例成交價格±交易情況修正系數±交易日期調整系數±房地產狀況調整數額
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