2016年房地產估價師《制度與政策》征收集體土地的特點考點
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【摘要】2016年房地產估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校小編為您搜集整理了"2016年房地產估價師《制度與政策》征收集體土地的特點考點"，本文系統闡述了征收集體土地的特點的知識點，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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征收集體土地的特點知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現整理如下：
征收集體土地的特點：
征收土地具有以下三個明顯的特點：一是具有一定的強制性。征地是國家的特有行為，被征地單位和人員要服從國家的需要。二是要妥善安置被征地單位和人員的生產和生活，用地單位向被征地單位給予經濟補償，保證被征地農民的生活水平不因征收土地而降低。三是被征收后的土地所有權發生轉移，即集體土地變為國有土地。
征收集體土地應遵守的原則：
一)珍惜耕地，合理利用土地的原則
(二)保證國家建設用地原則
(三)妥善安置被征地單位和農民的原則
(四)有償使用土地的原則
(五)依法征地的原則
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征收、征用集體土地的政策規定：
(一)征收土地的范圍
(二)征收土地批準權限的規定
(三)申請征地不得化整為零
(四)對被征地單位和農民進行安置、補償和補助
(五)臨時用地必須辦理報批手續
(六)聯營使用集體土地政策
(七)征收土地公告
(八)合理使用征地補償相關費用
(九)特殊征地按特殊政策辦理
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