2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考點剖析(111)
更新時間：2012-11-14 09:29:59
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摘要 2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考試要點剖析，希望能夠幫助大家更全面學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋考點比較全面請新老學員耐心等待更新。
缺陷責任期
在正常使用條件下，最低保修期限如下：
⑴家畜設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限。
⑵屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
⑶供熱和供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
⑷電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
⑸其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。保修金額為建安工程造價或承包合同價款的5% 或等額保函。
修理項目經檢查鑒定屬于建筑施工單位和建設單位（或其他責任方）雙方（或多方）的責任共同造成的，雙方（或多方）應實事求是地共同商定各自應承擔的維修費用。修理項目經檢查鑒定屬于非建筑施工單位的責任造成的，首先應由建設單位負擔支付全部的保修費用，而后建設單位再向造成保修問題的實際責任方追索經濟損失。如果是不可抗力原因造成的，只能是建設單位自己負責處理
因使用單位使用不當或自行裝飾裝修、改動結構、擅自添置設施或設備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災害等不可抗力造成的質量損害，不屬于保修范圍。
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